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  1. 發布信息編輯信息 加國無憂 加國無憂 » 51房屋 » 售房中心 » 大多地區 » 多市中心 » 查看信息
    未入住樓花 / 成功轉讓 - Condo Apt
    交易方式:經紀代理┊物業報價:$458,000
    信息概要
    【編號】333888
    【價格】$458,000
    【地區】多市中心
    【位置】未入住樓花 / 成功轉讓
    【類型】Condo Apt
    【風格】Apartment
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    詳細介紹

    51.ca房源http://www.qpswt.icu/house/showagent.php?s=24d656fc66e9a8ca56da80beab3e9244&houseagentid=844

    2018夏季異常炎熱和,新樓花處處開花, 應接不暇,$1000/尺已成基數,9月多倫多condo租金狂漲,一房均在$2000以上,2018開年遇到零下50度的創紀錄奇冷。這與夏天的酷熱簡直有著天壤之別,回想17年初伴著溫和的天氣從一月鬧房慌 ,爆搶獨立屋的隆烈情景到4月政府新政打壓房地產和外國買家,到7月份TREB的數據爆出慘不忍睹,9月和16年同期比銷售量遞減40%!?4.21 新政突然出臺,16主義降金馬蹄房溫,有人說演給吃瓜群眾看,有人說應該觀看一下市場,有人說HOME CAPITAL 就是當年美國的次貸危機。9月上市房源比去年同期增30%以上,有些華人居住區價格調整下滑40%-50%。買家觀望,但是很多賣家還在幻想搶offer場景,所以市場交易量顯著減少,僵持局面形成。下部棋怎么走,市場何去何從.....是啊,我要靜靜...2017 年的加拿大是象當初美國崩盤時的2007年嗎? 2018的 Condo市場異常的瘋狂,真讓人激動,$1000+/sqft 的condo大家瘋搶!然而當初瘋搶的COSMO 項目和ICONA項目都一夜之間被取消,消費者幾乎無法維權。

    從2016年11月美國大選特朗普獲勝,整個地產屆又沸騰起來,然后各種社交網絡又紛紛傳揚美國人要來加拿大了,2016年的秋季似乎是掃著政府的地產新政片片下落,從溫哥華襲來的那股嚴夏的熱浪,給外國人加15%的土地轉讓稅的新稅殺9成海外買家,10月17號起 各大銀行的新貸款新規又砍本地買家,今年無論如何哪里的地產市場都是個異常活躍的年份,再回顧一下從16年初流行的加元大跌,油價大跌,股市大跌,熔斷機制,到春季市場漫天遍地的GTA搶房大戰然后又突然演變到外國人在加國置業的前景的一個大大的問號?-多倫多也會加稅改變對外國人的買房政策嗎?會不會不給外國人貸款了?年尾的信貸緊縮和利率上揚都讓人感到一份不安,買樓花轉讓還是發展商給VVIP經紀代銷的新盤樓花,買現房還是買期房?

    有人說溫哥華的外國人政策一定會流進安省了,甚至更激烈, 又有人說安省自由黨一定照抄BC省乘機賺一大筆。2016春季市場的二手房的瘋狂,一個房子會有幾十個offer,一個房子會被10萬,幾十萬往上搶的瘋狂程度令人發指。而某些華人社區的排屋,獨立屋新盤發售的Lot被秒殺的程度也更加令人感慨。大量國外資金涌入加國尋求落腳。可也就在這看上去天天火爆的春季市場,40年來第一次在大多GTA發生了歷史悠久的10大發展商之一的 Urban CORP. 先被安省新屋保險停牌,隨后由其CEO宣布進入破產保護階段。

    這對我們手里持有的樓花究竟意味著啥?看著看著一轉眼free hold 鎮屋都要七八十萬了。一百萬能買到的就是普通民宅。要面對現實。虛榮和現實之間您選擇啥?就像2015年來多倫多condo發展,建商煞費苦心把歐洲時尚品牌和珠寶與新樓預售結為一體拼命把自己利益最大化,把肉和湯都吃了,連骨頭都好像不愿留給小投資者,想想法國作家莫泊桑筆下的“項鏈”吧,虛榮好玩嗎?幸運的是俺們市長不虛榮的。2015深秋的煞紅的楓葉帶來了加拿大的變天,自由黨終于組成了多數政府,我們迎來了一位高富帥的新總理小特魯特。移民要多了,難民也都來了,這對我們的樓市將會是個啥樣的變天,2017年會變天嗎?數家銀行已經開始實施和和往常大不一樣的縮緊借貸政策.

    2014年里繼YC, WELLESLY, TODEM, VOX,TEA HOUSE, 等等等,以及2015年Art Shoppe, The clover On Yonge時尚品牌和珠寶結合新樓預售,CONDO發展商發放VVIP, VIP新樓花的腳步緊追不放,前涌后覆。這個盤也搶,那個盤也搶,發展商把價每天都直線上揚。可是您手上的本該2018年夏拿鑰匙的樓花還是又要拖到冬天或2020年了。要知道那可是租樓的最淡季,再加上到時一幢樓同時跳上幾百套上市,那么,是再等著冬天的腳步漸漸來臨還是現在就應該準備些啥呢?

    您關注過2010年以前和2010年以后發放的新樓盤有哪些主要區別呢. 至少有一點比較明顯的就是大多發展商在2010年后的合同上都允許了樓花轉讓條款,2012年后大多樓盤可以允許免費樓花轉讓,這對您來講意外著啥? 是大優惠,是大好事嗎?您現在還是準備加入vvip的行列繼續買將來3-5年交屋的新樓花還是轉型市場上已經開始大量涌入的由2014年起放盤的并即將在2019年起逐步竣工交屋的樓花轉讓?發展商新樓花的VVIP放盤價和將竣工現樓價一比, 如果VVIP>=竣工樓,再PLUS 3-5 年白等期,VVIP們的投資價值又在哪里呢?

    您知道當年搶購的VIP樓花現在的價值嗎?

    您知道成功購買或轉讓樓花的秘密嗎?

    購買或轉讓樓花: ASSIGNMENT DEALS

    相對購買已有產權的樓盤較復雜,繁瑣的多

    做的好,是絕對的雙贏!轉讓方獲得資金回源及理性利潤,新買家近水樓臺先得月,多年愿望終如愿,如意樓盤終得手。

    做的不好,可能造成轉讓方心疲力竭,竹籃打水一場空;而買家終無所成。

    這就必須依靠有專門樓花轉讓經驗的經紀來左右大局。促成雙贏!

    我們是多倫多樓花成功轉讓最多,最專業的精英團隊-

    由18年地產投資經驗的資深經紀人崔萍領隊,

    大多市“成功樓花轉讓團隊”--

    (Real Estate Broker,Team Leader)

    www.CondoAssignmentTeam.com

    www.patriciapingcui.ca

    已成功數百套轉讓案例有:

    樓盤 發展商

    KARMA CONDO--CENTER COURT

    Harbour Plaza --Menkes

    LIBERTY VILLAGES ----PLAZA CORP.

    PINNACLE ON ADELAIDE --PINNACLE INTERNATIONAL

    CORE CONDO --CENTER COURT

    ICE CONDO --LANTERRA DEVELOPMENT

    FIVE CONDO --GRAYWOOD DEVELOPMENT

    AURA CONDO ---CANDEREL DEVELOPMENT

    PERTER ST. --MENKES

    L-TOWER --CITYZEN DEVELOPMENT

    87 PETER ST.--MENKES

    U CONDO ---PEMBERTON GROUP

    1000 BAY----Cresford Develpment

    Casa 2-- --Cresford Develpment

    Casa 3--Cresford Develpment

    ETC..等等

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    做為奧克維爾首屆大型華人春晚的主要贊助商,隆重祝賀晚會成功在市中心最大演藝中心上演“馬年賀春”,并和晚會嘉賓奧克維爾市長先生Mr.Rob Burton 在晚會成功結束后以終結舞蹈電視屏幕為背景的合影。

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    房源發布信息請按鏈接:http://www.qpswt.icu/house/showagent.php?s=24d656fc66e9a8ca56da80beab3e9244&houseagentid=844



    其他信息
    【物業占地】[ 未填寫 ] 【睡房】1
    【使用面積】700 平方英尺 【衛浴】1
    地下室 【廚房】1
    【物業屋齡】全新 【地稅】$0.00/2017
    管理費$280.00/M
    【詳細地址】100 Harbour St
    【發布日期】 有效期六個月
    聯系信息
    聯系人崔萍(資深經紀) 【聯系電話】416-464-2788
    【電子郵件】郵件地址 【備用電話】[ 未提供 ]
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